Cómo se calcula
Coeficiente = ICL del día de la actualización ÷ ICL del día de inicio
Nuevo alquiler = alquiler × coeficiente
Fuente: BCRA, API de Estadísticas, variable 40 «Índice para Contratos de Locación (base 30.6.20=1)». La calculadora descarga la serie completa cada día.
Ejemplos con datos oficiales
| Desde | ICL | Hasta | ICL | Coeficiente | $500.000 pasa a |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/05/2026 | 32,75 | 15/11/2026 | 37,51 | 1,1453 | $572.672 |
| 15/11/2025 | 28,51 | 15/11/2026 | 37,51 | 1,3157 | $657.839 |
| 01/07/2024 | 15,67 | 01/07/2026 | 34,24 | 2,1851 | $1.092.534 |
El ICL y la ley de alquileres
La Ley 27.551 obligaba a actualizar los contratos de vivienda una vez al año por el ICL. El artículo 249 del Decreto 70/2023 la derogó. Desde entonces las partes eligen libremente el índice y la periodicidad. Los contratos que pactaron el ICL lo siguen usando según lo firmado.
Errores frecuentes
- Usar la fecha de pago en lugar de la de inicio del período. El coeficiente compara el inicio del contrato o de la última actualización con la fecha del aumento.
- Mezclar el ICL con la inflación. El ICL no es el IPC: combina precios y salarios, así que su variación no coincide con la inflación del mismo período.
- Redondear el ICL a un decimal. El BCRA lo publica con dos decimales; la calculadora usa el valor tal cual.
Cómo leer el resultado
El resultado muestra el nuevo alquiler, el aumento en porcentaje, los dos valores del ICL con su fecha y la diferencia en pesos. Para contratos con IPC usá la calculadora de alquiler por IPC; para comparar ambos índices, la calculadora de alquileres.
El resultado es orientativo.